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首先，隨著融資租賃的發(fā)展，租賃業(yè)務(wù)涉及的標(biāo)的物已不僅僅為企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、固定資產(chǎn)等，業(yè)務(wù)領(lǐng)域也在向房地產(chǎn)租賃、權(quán)利(收費(fèi)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán))租賃方向延伸，因而難以準(zhǔn)確判定融資租賃合同是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。目前我國(guó)租賃行業(yè)發(fā)展面料問(wèn)題與阻礙?

(一)法律制度不健全

由于中國(guó)的融資租賃業(yè)起步較晚，相關(guān)的法律制度還不健全。至今仍沒(méi)有統(tǒng)一的《融資租賃法》，在處理融資租賃業(yè)務(wù)糾紛時(shí)，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)無(wú)法可依的情況。

另外，融資租賃行業(yè)的會(huì)計(jì)制度也不統(tǒng)一，因此會(huì)出現(xiàn)會(huì)計(jì)處理的不恰當(dāng)、計(jì)量不準(zhǔn)確等問(wèn)題。雖然2001年出臺(tái)了《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》和之后陸續(xù)出臺(tái)的相關(guān)制度起到一定的作用，但都沒(méi)有從根本上解決問(wèn)題，從而影響了我國(guó)融資租賃行業(yè)的規(guī)范發(fā)展。

(二)多頭監(jiān)管

我國(guó)的三類融資租賃公司目前分屬不同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。金融租賃公司屬銀監(jiān)會(huì)的監(jiān)管對(duì)象，外資租賃公司歸屬商務(wù)部監(jiān)管，內(nèi)資租賃公司則多屬地方商務(wù)部門監(jiān)管。各監(jiān)管部門會(huì)依據(jù)不同的法律法規(guī)對(duì)融資租賃企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管。金融租賃公司受《融資租賃公司管理辦法》監(jiān)管，外資融資租賃公司受《外商投資租賃行業(yè)管理辦法》，內(nèi)資融資租賃公司受《公司法》的監(jiān)管。多頭監(jiān)管之下，難免會(huì)出現(xiàn)監(jiān)管沖突和監(jiān)管真空，影響融資租賃業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

(三)缺乏穩(wěn)定的資金來(lái)源

歐美發(fā)達(dá)國(guó)家融資租賃業(yè)之所以能夠快速發(fā)展，主要的原因是其有穩(wěn)定的資金支持。我國(guó)融資租賃公司的資金主要來(lái)自自身的注冊(cè)資本、商業(yè)銀行貸款和信托等。融資租賃企業(yè)要想不斷擴(kuò)大發(fā)展，僅依靠注冊(cè)資本是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的;使用銀行信貸資金會(huì)有資金錯(cuò)配的問(wèn)題，導(dǎo)致貸款自己出現(xiàn)閑置期，會(huì)增加資金成本;利用信托計(jì)劃籌集資金，其資金成本要比銀行貸款高，會(huì)削弱融資租賃公司的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì);由于我國(guó)對(duì)企業(yè)發(fā)行債券融資的信用級(jí)別要求較高，因此，通過(guò)發(fā)行企業(yè)債券融資對(duì)于一般的融資租賃企業(yè)也不現(xiàn)實(shí)。因此，由于融資渠道的限制，融資租賃企業(yè)無(wú)法獲得穩(wěn)定的資金來(lái)源，嚴(yán)重阻礙了其快速發(fā)展。

(四)業(yè)務(wù)模式單一

融資租賃有多種經(jīng)營(yíng)模式，如直接租賃、杠桿租賃、轉(zhuǎn)租賃、售后回租、風(fēng)險(xiǎn)租賃等。形式多樣的融資租賃業(yè)務(wù)不僅能夠有效的分散企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，也能夠顯著提高其競(jìng)爭(zhēng)力。目前中國(guó)的融資租賃公司的業(yè)務(wù)比較單一，主要集中在直接租賃和售后回租，對(duì)一些創(chuàng)新租賃形式涉足較少，不利于融資租賃企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

(五)專業(yè)人才匱乏

融資租賃業(yè)的發(fā)展必然要求高素質(zhì)從業(yè)人員與其相適應(yīng)。我國(guó)目前缺乏融資租賃業(yè)需要的既懂經(jīng)濟(jì)、管理、金融、法律又懂設(shè)備、技術(shù)的復(fù)合型人才。人才的匱乏必然阻礙行業(yè)的發(fā)展。